LÀM CÔNG TRÌNH XANH KHÔNG ĐẮT NHƯ THẾ!

Các chuyên gia thiết kế và xây dựng thường đồn đoán với nhau rằng làm Công trình xanh có thể tốn tới 25-40% chi phí so với các công trình xây dựng thông thường, những tin đồn này không đúng với thực tế và đang làm tác động tiêu cực đến sự phát triển của Công trình xanh ở Việt Nam.

Energy Complex, công trình văn phòng đạt LEED Bạch Kim ở Bangkok, Thái Lan

Ngân sách ban đầu

Các chi phí phụ thêm liên quan đến các công trình xanh phụ thuộc rất nhiều vào ngân sách ban đầu của khách hàng. Chi phí ban đầu càng cao thì chi phí phụ càng thấp, lý do là vì chủ đầu tư có thể phải trả thêm tiền để đầu tư vào thiết bị công năng cao và các vật liệu thân thiện với môi trường. Nếu vấn đề chỉ là ngân sách ban đầu thì nếu ngân sách ban đầu đủ lớn chúng ta hoàn toàn có thể nghĩ đến Công trình xanh.

Lấy ví dụ về công trình Energy Complex ở Thái Lan, dự án LEED Platinum đầu tiên ngoài lãnh thổ Hoa Kỳ. Khi được hỏi về mức phí xây dựng công trình trên, Weena, Phó Chủ tịch bộ phận Quản lý Kỹ thuật và Tài sản nói, “Như việc mua một chiếc xe hơi. Nếu bạn nghĩ đến Mercedes đầu tiên thì sau đó bạn sẽ không băn khoăn phải chi thêm bao nhiêu tiền cho bất kỳ một chiếc xe nào khác nữa. Nhưng nếu bạn chọn Toyota, về sau hẳn bạn phải trả nhiều hơn nữa để có một chiếc xe sang trọng hơn. Trong trường hợp của Energy Complex, chúng tôi chỉ chi thêm từ 3-4%. Sau lần ghé thăm gần đây nhất, tôi phải nói rằng nó rất ấn tượng.”

Một ví dụ khác, thông thường một khách sạn năm sao sẽ được xây dựng dựa trên các tiêu chí đặt ra cho các chuỗi tiêu chuẩn của các khách sạn Intercontinental, Shangri-La và Sofitel. Những thương hiệu khách sạn này luôn có những chỉ dẫn toàn diện về tiết kiệm năng lượng và nước, chất lượng vật liệu, vv. Và những hướng dẫn này thường tương quan ít nhiều với các yêu cầu Công trình xanh, đó là lý do tại sao làm cho một công trình khách sạn xanh không tốn nhiều chi phí.

Mức độ chứng nhận

Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ có bốn cấp chứng nhận LEED - Bạc, Vàng và Bạch kim. Số liệu thống kê gần đây từ Malaysia cho biết chi phí để xây dựng một công trình xanh cơ bản chỉ chiếm 0.3%. Ngay cả President Place, tòa nhà văn phòng LEED Gold đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh và Việt Nam cũng chỉ tốn thêm 5%.

Nhà tư vấn

Các chi phí phụ cũng phụ thuộc rất nhiều vào các chuyên gia tư vấn, đặc biệt là các chuyên gia xây dựng Công trình xanh. Các chuyên gia tư vấn có năng lực và kinh nghiệm chắc chắn sẽ giúp giảm đáng kể chi phí tăng thêm vì họ biết cách cân đối chi tiêu cho giữa hạng mục. Có một số loại vật liệu không tốn thêm chi phí mà còn cho hiệu suất tốt hơn. Vật liệu lợp Thermatech Clean Colorbond là một ví dụ, BlueScope không tính phí bảo hiểm cho chỉ số SRI cao hơn hoặc chỉ số phản xạ năng lượng mặt trời của các tấm lợp. Nhưng vật liệu lợp mái SRI cao hơn giúp tiết kiệm năng lượng và giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Vì vậy chọn lựa nguyên vật liệu hợp lý sẽ giúp dự án tuân thủ các yêu cầu xây dựng Công trình xanh mà không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào.

Trên thực tế làm công trình xanh không tiêu tốn nhiều chi phí và tiền của như nhiều người nghĩ. Bất kỳ dự án thuộc cấp độ nào cũng hoàn toàn có thể trở thành Công trình xanh. Một ngôi nhà truyền thống ở Malaysia được xây dựng với kỹ thuật thông gió tự nhiên và vật liệu địa phương đã đạt được tiêu chuẩn LEED Bạch Kim khá dễ dàng.

Nguồn: http://www.vir.com.vn/going-green-is-not-that-pricey-30689.html